Lokalita: obec Žitavany, okres Zlaté Moravce
03.09.2024 Na predaj rodinný dom s krásnou záhradou na pozemkom
Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj zariadený 5 izbový rodinný dom po rekonštrukcii s úžasnou záhradou navrhnutou záhradným architektom. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž, záhradný altánok s grilom a zimná záhrada s vírivkou. Rodinný dom je postavený z klasickej pálenej tehly a prešiel postupnou modernizáciou vrátane zateplenia, nových rozvodov, okien a strechy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 1822 m2.
Nehnuteľnosť s výbornou polohou v kompletne zastavanej rodinnej štvrti je situovaná v obci Žitavany na Kňažickej ulici len 5 minút autom od Zlatých Moraviec a 10 minút od rýchlostnej cesty R1.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
5 izbový dom s garážou, zimnou záhradou a záhradným altánkom
– všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internetové pripojenie)
– rozloha pozemku 1822 m2, juhozápadná orientácia
– čistá podlahová plocha domu je 200 m2 + 50 m2 pivničné priestory + pochôdzne podkrovie
– samostatná garáž s elektrickou bránou s využiteľnou plochou 25 m2
– obvodové múry sú postavené z klasickej pálenej tehly a sú zateplené polystyrénom
– vstupná brána je oceľová, otváranie s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie
– strešná krytina kanadský šíndel
– súčasné mesačné prevádzkové náklady spolu 100 EUR – z toho vodné stočné 20 EUR/mes. + 80 EUR/mes.
DOM
– v dome boli vymenené rozvody elektriny
– oprava strechy a výmena strešnej kritiny bola realizovaná v roku 2000
– drevené euro okná
– zateplenie polystyrénom o hrúbke 5 mm
– nové komíny na pevné pallivo (šamotová rúra s vyvložkovaním)
– vykurovanie je riešené kachlami a elektrickými radiatormi
– drevené a plávajúce podlahy v izbách
– dlažba v chodbách a kúpeľniach
POZEMOK
– na pozemku sú vymenené rozvody vody a kanalizácie
– studňa s úžitkovou vodou je napojená na automatickú závlahu
– prednú časť pozemku tvorí záhrada s okrasnými drevinami, zadná časť pozemku je s ovocnými stromami
– celý pozemok je oplotený a je vybavený automatickou závlahou
ZARIADENIE
– namieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, plynový sporák, umývačka riadu, elektrická rúra), tradičné kachle v obývačke a krbové kachle v spálni + elektrické radiatory v izbách
DISPOZÍCIA DOMU
– vstupná hala, naľavo od vstupu sa nachádza obývačka, kuchyňu, 2 spálne a kúpeľňa s WC
– napravo od vstupu 2 izby a kúpeľňa s WC
– súčasťou domu je prístavba s vírivkou, kúpeľňou a oddychová miestnosť s krbom
VÝHODY
– tehlový dom vo veľmi dobrom technickom stave
– krásna záhrada navrhnutá záhradným architektom s automatickou závlahou
– samostatná garáž
– rodinná štvrť s kompletnou tradičnou zástavbou
– tiché a príjemné prostredie
– bezproblémová dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 len 10 minút
– atraktívna lokalita z pohľadu dostupnosti a rozvíjajúceho cestovného ruchu
LOKALITA
Obec Žitavany sa nachádza vedľa okresného mesta vzdialená len 25 minút od Nitry. Obec sa nachádza na úpätí známeho pohoria Tríbeč s bohatými možnosťami vhodnými na pešiu či cyklistickú turistiku.
Turistické atrakcie:
– Národný žrebčín Topoľčianky
– hrad Hrušov
– Zubria zvernica Topoľčianky
– Arborétum Mlyňany SAV
Dopravná dostupnosť:
– Zlaté Moravce 5 minút
– rýchlostná cesta R1 10 minút
– Nitra 25 minút
– Bratislava 1,30 hod.
Bližšie informácie: Ing. Juraj Jablonka / partner jablonka@mikelssen.sk / +421 948 377 690
Cena vrátane pozemku: 320,000-EUR.
Viac info / foto / kontakt: bazos.sk
Viac info / foto / kontakt: mikelssen.sk
